Investir en direct à Nice
Un studio près de la faculté, un deux-pièces bien desservi par le tramway ou un appartement familial dans un quartier résidentiel ne répondent pas aux mêmes logiques. Le conseiller vous aide à définir le bon type de bien, le mode de location et le montage financier.
- Location nue ou meublée, avec des fiscalités différentes ;
- Location de courte durée, très encadrée à Nice : les règles locales doivent être vérifiées avant tout achat ;
- Choix du financement : durée, apport, assurance emprunteur.
La pierre-papier : SCPI et immobilier indirect
Les SCPI permettent d'investir dans l'immobilier (bureaux, commerces, santé, logistique) sans gestion, avec des montants accessibles. Elles peuvent être détenues en direct, à crédit ou via une assurance vie. Leur valeur et leurs revenus ne sont pas garantis.
Organiser son patrimoine immobilier
Détention en nom propre ou en SCI, démembrement de propriété, préparation de la transmission d'une résidence secondaire sur la Côte : la structure choisie a un impact direct sur la fiscalité et la succession.